那覇市国場にある不動産屋（有）丸彦ハウジングのブログ

はいさい　”ひこまる”　です





昨日は、毎年恒例の　”真和志まつり”に参加し

朝９：００～日付けが変わった１２：３０の最後の片付けまで

でした。　回をかさねるうちに、来場者も増えだんだん大きくなってきました。


早起き不動産のtakahiroさんもいらっしゃっていたようで、会場を探したのですが

見当たりませんでしたね～　帰るのも早い笑

来場記念に食券５００円分差し上げようと思ったのに。。。

来年に取っておきますね～～




さて　　ココから本題ですが、　すこしまじめなお話になりますので


興味のない方はスルーしてくださいね！


先週から管理業務で悩まされることが多々ありました。

約３ヶ月ほど、家賃滞納者と向き合い　一時は　”訴訟まで行くのか？”

と思うほどの無神経ぶり。。。

根気勝負に勝利し、滞納家賃も全額回収。。

平和が訪れております。。。



が、しかし


別の管理物件で問題発生


内容は控えますが、


今までの信頼関係が崩壊寸前にまで発展し


自分自身も、「ここまでやって来たのにどうして？」


人間関係って分からないって思うようになっていました。


いろいろ考えた結果


「　やるべきことはやったし、手抜きなんかしてない


自信を持って説明しろ！　それでも駄目だったら


なんくるないさ！　」と思い気持ちを切り替え。


そうすると気持ちが楽になり、問題もいい方向に向かっていきました。






平成13年に入社しもうすぐ１０年。。。


やればやるほど、難しい。。。


でも、私は逃げませんよ、、、


難しいことをやってのけて　　真の不動産屋　　真の賃貸屋


家主様とお客様との意見をまとめるのが、我々の仕事


１０年先の賃貸業務、アパート経営を考えたことありますか？

なにが起こるかわかりません。。。

危機感を感じ、引き締めて業務に取り掛からないと生き残れませんよ！



賃貸業務で生き残る法則

1　難しいことから逃げるな

２　管理物件はすべて把握しろ！

３　お客様の要望は即答はせず、出来るだけ答えろ！　出来ないにしろ

　　納得できるようしっかり説明しろ！（よく悩んで考えなさい）

４　怒られても、絶対に逆切れしない　解決策を見つけろ！

５　気持ちの切り替えが大切。賃貸業務は精神力との戦い



賃貸を制すものは不動産を制す！　





ここまで書きましたが　半分自分に言い聞かせてます。


まとまりのないブログとなりましたが、今日は思ってることを書かせていただきました


※不動産ブロガーの先輩方、ご指導（コメント）お願い致します